Цена квадратного метра в новостройках растет с каждым годом. Одной из основных причин такого явления является повышение себестоимости строительства – вверх идут цены на топливо, технику и стройматериалы. Проблему можно решить, применив технологию строительства зданий из металлоконструкций. У такого метода огромное количество достоинств, но есть и свои нюансы. В этой статье эксперты Krovelson расскажут об основных преимуществах строительства многоэтажек на металлокаркасе, а также о том, есть ли отличие для жильцов такого дома в сравнении с более привычными материалами.
Скорость строительства
Эта величина напрямую связана с итоговой ценой объекта. Высокие темпы строительства из металлокаркаса позволяют возводить коробку здания в кратчайший срок. Если монтаж обыкновенного монолитного десятиэтажного дома с семью подъездами в среднем занимает чуть меньше года, а строение из панелей можно построить в лучшем случае за полгода, то возвести аналог из металлокаркаса можно всего за четыре месяца. Экономия времени достигается за счет того, что удается избежать “мокрого этапа работ” на этапе формирования каркаса монолитного здания. Такие работы лучше производить в теплое время года, но так как в наших климатических условиях половину года зима, строительство растягивается. На монтаж зданий из металлокаркаса, напротив, погодные условия не влияют, так как материал изготавливается на заводе, а на месте просто собирается как конструктор.
Строительство здания из металлокаркаса происходит поточным методом. Это означает, что когда верхние этажи еще не построены, на нижних уже возводятся внешние стены с утеплением, устанавливаются межэтажные перегородки и производится отделка.
Увеличение скорости строительства позволяет не просто сэкономить, но и расширить круг потенциальных покупателей.
Себестоимость монтажа
За счет того, что строение из металлоконструкции обладает меньшей материалоемкостью и весом, а также строится значительно быстрее, чем аналоги из монолита и панелей, расходы на устройство фундамента и логистику также снижаются в два раза. Поскольку в России еще не успела сложиться массовая практика строительства многоэтажного жилья из металлоконструкций, оценить среднюю себестоимость возведения такого строения трудно – цена будет зависеть от региона и доступности металлоконструкций на местном рынке. Но известно, что, к примеру, в Англии построить восьмиэтажный дом площадью 16 500 м2 из металлокаркаса на 5% дешевле монолитного аналога, а стоимость самого каркаса здания на 15% ниже монолита.
Экологичность материалов
Безусловно, в российских реалиях скорость и себестоимость возведения многоэтажного жилья являются важнейшими факторами. Но невозможно не обратить внимание на общемировой тренд на “зеленое строительство”.
Металлоконструкции могут быть переработаны практически на 100%. После чего в экономику возвращается фактически весь металл, который можно использовать при строительстве мостов, новых стальных конструкций, в качестве арматуры или при производстве автомобилей. Напротив, панельные дома переработать очень сложно, что доказала реновация, в ходе которой возникла проблема утилизации снесенных многоэтажек. Снос одного дома – это огромное количество строительного мусора, который нужно вывезти и переработать. Но из-за низкой рентабельности его часто просто выбрасывают на свалку.
Международные исследования в этой области показывают, что построенный на металлокаркасе дом на 20% меньше вредит природе за счет вторичного использования, простоты производства и доставки материалов.
Возможности планировки
Существует мнение, что у зданий из монолита в плане широты возможности планировочных решений нет конкурентов. Но это не так. По этой характеристике стальные здания не только не уступают, но и превосходят жилые дома из железобетона. Отсутствие несущих стен в зданиях на металлокаркасе позволяет реализовывать любую поэтажную квартирографию и увеличивать продаваемую площадь здания до 10%.
Особенности использования металлоконструкций
Мировой опыт показывает, что строительство жилья из металлоконструкций может стать альтернативой стандартным материалам. Например, в Британии 70% многоэтажных зданий строится на стальном каркасе, в Швеции – около 65%, а в Норвегии – 48%.
В России технология пока массово не применяется, но в отдельных экземплярах такие дома уже есть в Екатеринбурге, Челябинске, Новосибирске и других городах. В ходе опроса жителей таких домов выяснилось, что многие были даже не в курсе, что живут в домах из стали. Действительно, заметной разницы для жильцов нет, но есть несколько нюансов, которые могут повлиять на комфорт и безопасность:
● Плохая звукоизоляция. Металлические конструкции не обладают такими хорошими звукоизоляционными свойствами, как традиционные строительные материалы, что может привести к шуму и беспокойству жильцов.
● Высокая теплопроводность металлических конструкций. Это означает, что зимой в квартирах может быть холодно, а летом жарко, что, в свою очередь, повышает затраты на отопление и кондиционирование воздуха.
● Меньшая прочность на огнестойкость. В отличие от традиционных строительных материалов, при применении металлоконструкций может увеличиться риск возникновения пожара. К тому же металл подвержен коррозии, что может снизить долговечность здания и увеличить расходы на его обслуживание.
Все эти нюансы нужно учитывать при выборе материалов для строительства. Тем не менее, при правильном проектировании и соблюдении технологий монтажа недостатки могут быть сведены до минимума, а срок службы дома превысит 100 лет.
Компания Krovelson предоставляет своим клиентам высококачественные металлоконструкции, произведенные на собственном заводе в Оренбурге.
Мы используем только передовые технологии и труд высококвалифицированных специалистов.
Металлические конструкции от Krovelson пригодны для использования в многоэтажном жилом строительстве и обладают отличными техническими характеристиками. Krovelson гарантирует высокую прочность, надежность и долговечность своих материалов.
Валентин Сроилов
