Считается, что повреждения кровельного материала ведут только к протечкам. Однако подобные дефекты провоцируют более серьезные последствия. При частых и обильных протечках вода провоцирует образование плесени и гниение древесины. А повреждение крыши — нарушение теплообмена внутри дома, что ведет к повышенному расходу электроэнергии или газа. В связи с этим необходимо постоянно следить за состоянием кровельного материала.
Содержание:
- Причины и виды кровельных протечек
- Предпосылки для капитального ремонта
- Диагностика протечек
- Когда лучше проводить ремонт кровли
- Варианты простого ремонта крыши
- Замена гонта битумной черепицы
- Ремонт рулонной кровли
- Ремонт фальцевой крыши
- Ремонт кровли из черепицы
- Ремонт шифера без демонтажа
- Работа со стропильной системой в частном доме
- Восстановление крыши из асбестоцементного шифера
- Работа с металлическим настилом
- Восстановление и замена мягкой кровли
- Техника безопасности при ремонте крыши
- Преимущества профессионального ремонта
Причины и виды кровельных протечек
Протечки в крыше возникают по следующим причинам:
- Нарушение целостности кровельного материала. Трещины, вмятины, разрывы и другие повреждения приводят к тому, что вода с крыши проникает внутрь дома. Подобные дефекты в основном возникают при проведении работ на кровле (уборка снега и так далее).
- Нарушение герметичности стыков в местах соприкосновения со стенами, дымоходом, антенной и так далее. Это происходит обычно из-за нарушения технологии укладки кровельного материала.
- Повреждение системы отвода воды. Эта проблема более характерна для плоских крыш. При нарушении целостности данной системы вода начинает застаиваться на кровле, что приводит к повреждению покрытия.
Протечки возникают во время таяния снега и дождей. При этом следы намокания не всегда появляются в тех местах, где находятся поврежденные участки. Данная особенность объясняется тем, что вода нередко перетекает по стропильной системе.
В случае нарушения технологии укладки гидроизоляции протечки возникают вследствие образования конденсата. Последний появляется из-за разницы внешней и внутренней температур и характерен для теплого времени года. Прокладка пароизоляционной мембраны способна предотвратить образование конденсата.
Появление протечек в кровли нередко обусловлено ошибками при возведении дома. В частности, неправильный расчет нагрузок приводит к перекосу стен, из-за чего нарушается целостность крыши и герметичность соединений.
Предпосылки для капитального ремонта
В ряде случаев протечки можно устранить своими руками. Но в основном для этого потребуются услуги специалистов. Значительным повреждениям обычно способствуют:
- неправильно подобранный кровельный материал, тип которого не соответствует конструктивным особенностям крыши;
- ошибки при организации кровельного пирога;
- неправильно подобранное расстояние между стропилами;
- ошибки при организации обрешетки;
- отсутствие карнизных продухов и флюгарок;
- слабая вентиляция в области конька крыши;
- нарушение техники укладки кровли;
- ошибки при обустройстве мест стыков кровельного материала со стенами, дымоходами и другими подобными конструкциями;
- нарушение техники монтажа системы водоотвода.
При выявлении указанных ошибок потребуется капитальный ремонт кровли. В ином случае это может привести к более серьезным последствиям, в том числе и к необходимости частичной разборки стен для замены сгнивших бревен (брусьев и так далее).
Диагностика протечек
В связи с тем, что протечки возникают иногда по причинам, не связанным с эксплуатацией дома, проводить осмотр крыши рекомендуется не реже одного раза в год. В случае если в ходе ревизии выявляются сырые участки, необходимо выполнить более детальное обследование кровли.
Диагностика протечек проводится в два этапа.
- Сначала необходимо оценить состояние кровельного материала снаружи. Эту процедуру следует проводить, используя дрон либо специальное снаряжение. При внешнем осмотре крупные дефекты сразу бросаются в глаза. В рамках данной процедуры важно уделять пристальное внимание местам стыков, так как именно здесь чаще возникают протечки.
- На втором этапе необходимо обследовать состояние кровли с чердака. В этом случае рекомендуется просветить все пространство под крышей с помощью фонаря. В тех местах, где будут видны лучи света, присутствуют дефекты крыши. На этом этапе следует оценить состояние:
- пола;
- стен;
- стропил;
- электропроводки;
- гидроизоляции.
В случае обнаружения гнили и плесени эти зоны помечаются. В дальнейшем во время дождя необходимо повторно залезть на чердак и проверить, откуда течет вода. Если в ходе второй проверки протечки не выявляются, следует проверить состояние гидроизоляции. Гниль и плесень могут образоваться из-за конденсата, оседающего на отделочном материале.
Когда лучше проводить ремонт кровли
Оптимальным временем для ремонта кровли считаются ранняя весна или осень, когда температура воздуха прогревается до +5—15 градусов Цельсия. При отрицательных температурах подобные работы проводить не рекомендуется. Это наиболее актуально для случаев ремонта мягкой кровли. При отрицательных температурах такой материал теряет первоначальную эластичность и растрескивается.
При указанном диапазоне также рекомендуется проводить восстановление крыши, укрытой керамическим, металлическим или асбестоцементным покрытием. Работать с этими материалами при снижении температуры воздуха становится сложнее.
Кроме того, не рекомендуется ремонтировать крышу при повышенной влажности. В этих условиях некоторые виды материалов теряют первоначальные характеристики.
Варианты простого ремонта крыши
При незначительных повреждениях кровли можно проводить ремонт, не прибегая к услугам специалистов. В частности, при помощи битумной мастики можно заделать мелкие трещины. Однако не рекомендуется проводить любой тип ремонта с наружной стороны, не имея для этого специальных навыков и приспособлений. Все подобные работы следует выполнять со стороны чердака.
Замена гонта битумной черепицы
Битумная черепица удобна тем, что представлена в виде мелких плиток, которые можно заменять по отдельности, не разбирая целый ряд. Это покрытие обычно повреждается вследствие механической очистки кровли.
Замена отдельных элементов битумной черепицы проводится в несколько этапов:
- Плитки, расположенные рядом с поврежденным гонтом, слегка приподнимаются. Для этого можно воспользоваться ломом или другим подобным инструментом.
- Гвоздодером удаляются гвозди, которыми плитка крепится к обрешетке.
- На тыльную сторону новой плитки наносят мастику той толщины, которую рекомендует производитель битумной черепицы. Из-за несоблюдения этого требования материал приклеивается к крыше недостаточно плотно.
- Новая плитка заводится под верхний гонт и укладывается на место поврежденной.
- Верхняя плитка слегка отгибается, после чего прибивается новый гонт так, чтобы гвозди не попали в прежние отверстия.
- Внутренние части смежных плиток смазываются мастикой и приклеиваются к крыше.
Данный способ ремонта битумной черепицы применяется только в случаях, когда кровельный материал уложен в соответствии с технологией монтажа. Если плитки закреплены на почти плоских скатах, то потребуется полный ремонт кровли с заменой покрытия.
Ремонт рулонной кровли
Для восстановления кровли, выполненной из битумного, битумно-полимерного либо полимерного покрытия, применяются заплатки. Последние изготавливаются из аналогичного материала либо из мастики, которая наносится на предварительно закрепленную стеклосетку.
В данном случае заплатки необходимо изготавливать так, чтобы материал заходил на соседние с дефектом участки на 5 см с каждой стороны. Такие мембраны можно крепить при помощи соответствующего клеящего состава. Но оптимально, если заплатки привариваются к основе. Благодаря этому получается более прочное соединение.
Алгоритм крепления заплатки на рулонную кровлю определяется в зависимости от особенностей основания. Если покрытие настелено на обрешетку из дерева, то применяется следующая схема:
- С внутренней стороны кровельного материала в месте, где образовался дефект, крепится заплатка. Мембрана также должна заходить за края на расстояние 5 см во все стороны.
- Место с дефектом разрезается крестообразно.
- Полученные лепестки загибаются наружу.
- Тыльная сторона заплатки обрабатывается мастикой.
- Заплатка заводится под края образованного отверстия и приклеивается к основанию.
- Нарезанные лепестки возвращаются в исходное положение.
- Линии соединения лепестков заливаются мастикой или другим подходящим средством.
В случае если кровельное покрытие уложено на бетонное основание, то заплатка ставится сверху дефекта. Для крепления мембраны применяются те же средства.
Ремонт фальцевой крыши
Выбор способа определяется в зависимости от типа протечки. Если вода проникает внутрь вследствие разгерметизации стоячих швов, то места с повреждениями восстанавливаются при помощи кромкозагибочной машинки или молотка; лежачих — заклеиваются стеклотканью, поверх которой наносится мастика.
При обнаружении мелких пробоин и проржавевших насквозь частей металлическую крышу можно восстановить, придерживаясь следующего алгоритма:
- Зона с деформацией или ржавчиной тщательно зачищается металлической щеткой.
- Из листового материала для кровли вырезается кусок размером, который превосходит зону с повреждениями на 7—10 см по всем сторонам.
- Поврежденная часть и внутренняя сторона кровли обрабатывается флюсом, после чего припаивается.
- Лишний припой удаляется, а поврежденный участок крыши окрашивается.
- Описанный алгоритм применяется при незначительных повреждениях. В других случаях рекомендуется заменить весь дефектный лист.
Ремонт кровли из черепицы
В случае если металлочерепица уложена с несоблюдением техники монтажа, крышу необходимо полностью перекрывать. Но при разрушении уплотнительных шайб из-за температурных перепадов можно воспользоваться следующим алгоритмом:
- Слегка ослабляются крепежи соседних листов.
- В поврежденный участок вставляются деревянные клинья, под которые подкладывается пергамент либо толь.
- Демонтируются крепежи и поврежденные уплотнители.
- Устанавливаются новые крепежи и фиксируются ослабленные на соседних листах.
При пробое черепицы можно применять тот же алгоритм ремонта, который используется при повреждении фальцевого покрытия. При множественных повреждениях рекомендуется полностью заменить листы.
Ремонт шифера без демонтажа
В случае если на шифере появляются незначительные повреждения (пробоины, трещины), то ремонт кровельного покрытия можно провести, воспользовавшись следующими средствами:
- Масляной краской и куском ткани. Этот метод применяется при появлении мелких трещин на шифере. Для устранения дефектов нужно окрасить поврежденный участок. Затем следует положить кусок ткани на трещины. После этого необходимо повторно окрасить шифер.
- Силиконовым герметиком и плотной тканью.
- Асбестовой пастой. Это средство применяется для устранения сложных трещин. Для приготовления пасты потребуется раствор, который можно получить, смешав поливинилацетатный клей и воду в равной пропорции. Далее эту жидкость следует постепенно добавить в асбест в соотношении 1:3. После смешения компонентов паста наносится на поврежденный участок слоем не менее 2 мм.
- Алюминиевой фольгой и клеем. Такая заплатка ставится с обратной стороны шифера.
- Лентой с бутилкаучуковой основой.
- Битумно-полимерной мастикой. Это средство наносится на поврежденный участок вместе со стеклосеткой.
- Эпоксидной смолой. Сначала нужно заклеить стеклосеткой с обратной стороны шифера поврежденный участок. Затем сверху наносится смола.
При более серьезных повреждениях лист шифера меняется полностью.
Работа со стропильной системой в частном доме
Стропильная система, обеспечивающая несущую способность скатной крыши, состоит из нескольких элементов:
- вертикальные стойки;
- наклонных стропильных «ног»;
- подкосов.
Каждый из указанных элементов в процессе монтажа крыши необходимо обрабатывать антисептическими составами. Однако даже при соблюдении технологии вероятность повреждения стропильной системы сохраняется. Поэтому важно регулярно осматривать состояние указанных элементов.
В случае повреждения отдельных частей производится локальный ремонт:
- Демонтируются кровельный материал, тепло- и гидроизоляция в месте, где обнаружено повреждение.
- Снимается деревянная обрешетка.
- Поврежденный участок вырезается на длину, превышающую в 2—2,5 раза размеры элемента стропильной системы.
- Новый элемент, который будет установлен взамен поврежденного, обрабатывается наждачной бумагой и зачищается антисептическим составом.
- Вырезанный элемент крепится вместо поврежденного.
В случае если на стропильной системе выявлены участки гнили или недавно появившиеся следы плесени, то эти зоны можно зачистить с помощью наждачной бумаги. После этого обработанное место просушивается строительным феном. В завершение также наносится антисептический состав.
Восстановление крыши из асбестоцементного шифера
Не рекомендуется проводить самостоятельно, не имея соответствующего опыта. Данный материал не переносит повышенные нагрузки и механическое воздействие. В частности, демонтаж элементов, которые крепят шифер к основе, необходимо проводить с осторожностью. Чрезмерное усилие приведет к повреждению кровельного материала.
При появлении мелких трещин на шифере места с дефектами заполняются слоем герметика, после чего — закрываются сверху самоклеящейся фольгой. При необходимости обработанный участок можно окрасить в цвет остальной части кровли.
При замене листов шифера необходимо демонтировать крепежи как с поврежденного, так и с соседних листов.
Работа с металлическим настилом
Материал плохо переносит постоянный контакт с окружающей средой. Дожди в сочетании с воздействиями прямых солнечных лучей приводят к появлению на поверхности кровли следов коррозии. Поэтому данное покрытие необходимо регулярно проверять и раз в несколько лет обрабатывать атмосферной краской.
При появлении следов ржавчины необходимо зачистить лист от пыли и грязи, после чего — снять старый слой краски. Затем настил зачищается металлической щеткой и обрабатывается герметиком и грунтом. В конце материал повторно окрашивается.
При замене металлического настила новые листы необходимо крепить так, чтобы не унесло даже при сильном ветре. Однако перетягивать материал нельзя.
Восстановление и замена мягкой кровли
При появлении незначительных протечек в битумной черепице рекомендуется сначала промазать места стыков герметиком. Если это не помогло, то необходимо заменить поврежденный участок.
Данную процедуру также рекомендуется проводить, воспользовавшись услугами профессионалов. Объясняется это тем, что при несоблюдении техники демонтажа можно повредить другие участки битумной черепицы, что увеличивает стоимость и продолжительность ремонта.
Техника безопасности при ремонте крыши
Ремонт кровли проводится согласно установленным нормам. Монтажники обязаны проводить восстановительные работы, используя специальную одежду без шнурков, завязок и других элементов, способных зацепиться за выступающие части крыши. При ремонте летом необходимо надевать обувь с резиновой подошвой, зимой — войлочной.
Работа на крыше проводится с использованием страховочного троса, который подвязывается к устойчивой конструкции (но не к дымоходу или вентиляционной трубе) и крепится к поясу монтажника. Также рекомендуется установить специальные ограждения, размеры которого подбираются исходя из угла наклона крыши.
Преимущества профессионального ремонта
Ремонт крыши — это опасная процедура, требующая соблюдения определенной техники безопасности и правил монтажа/демонтажа материала. При проведении данной работы необходимо учитывать особенности конкретного покрытия и конструкции. Поэтому ремонт крыши следует доверить профессионалам.
Krovelson имеет многолетний опыт монтажа/демонтажа кровли. Компания предлагает комплекс услуг по ремонту, включающий в себя оценку характера повреждений, подбор оптимальных методов восстановления и материалов, устранение дефектов за короткий срок.
По окончании работ Krovelson предоставляет гарантию сроком на 36 месяцев. В случае возникновения дефектов в местах, где проводился ремонт, компания бесплатно проведет ремонт, закупив необходимые материалы за собственные средства.
