Паводок: как восстановить свой дом после затопления

Апрель 2024 Оренбуржье запомнит надолго: 7 числа в регионе ввели ЧС федерального уровня из-за паводка. На протяжении нескольких недель особенно сложная ситуация была в Оренбурге и Орске, а ущерб составил уже более 40 млрд рублей. Мы не понаслышке понимаем весь масштаб, ведь один из офисов компания «Krovelson» в г. Орск и многие сотрудники пострадали, оказавшись в подтопленных территориях. Мы собрали все свои экспертные знания и уже приступили к восстановлению своего офиса. Чтобы поддержать земляков, в рамках Благотворительного фонда Krovelson мы готовы оказать профессиональную бесплатную поддержку всем нуждающимся.

Правильная просушка дома - процесс длительный. Дом в 100 м2, который ушел под воду по самую крышу, напитал более 10 000 литров воды. Этой воде нужно полностью выйти до поклейки обоев или покраски, при этом выйти постепенно, не разрушив уцелевший фундамент и стены. Так что же делать после того как сойдет вода, чтобы не навредить своему дому? В этой статье мы рассказываем о важных этапах и нюансах.

1.Оцените техническое состояние и безопасность нахождения внутри

 Необходимо осмотреть дом снаружи, чтобы убедиться в безопасности входа. Не должно быть сильных трещин, покосившихся стен или повреждений кровли. Если двери или окна не открываются, значит, при затоплении была деформирована коробка здания, а это уже говорит об опасности постройки. В таком случае не стоит входить в дом самостоятельно - обратитесь к профессиональным строителям или дождитесь прихода комиссии по оценке ущерба затопленному дому, который выдаст заключение подлежит ли дом сносу или он подлежит капитальному ремонту.

2. Избавьтесь от воды  

После осмотра внутри, избавьте дом от оставшейся воды: ее можно вычерпать или откачать мотопомпами. Необходимо открыть окна и двери для испарения влаги. 

Обязательно просушите внутреннюю проводку, розетки, выключатели, соединительные коробки и электроприборы, а также убедитесь, что электрические кабели не контактируют с водой.  Лучше всего вызвать специалиста для осмотра и проверки состояния проводки с помощью приборов. 

Важно, что вода из подвалов должна уйти самостоятельно, так как это грунтовые воды. В противном случае, есть высокий риск просадки дома.

3. Без дезинфекции нельзя! Защитите себя!

Вода может быть зараженной, поэтому после затопления помещение необходимо продезинфицировать. Все поверхности, которые контактировали с водой, необходимо обработать дезинфицирующими хлорсодержащими средствами (хлорамин, ДП Алтай, ДП-2Т, Дезхлор и прочие). Дезинфекции подвергаются и выгребные ямы.

Обработка колодцев проходит в несколько этапов:

1). Предварительная дезинфекция.

Рассчитайте объем воды в колодце: для этого умножьте площадь сечения на высоту водяного столба. С интервалом в 15 минут проведите двойное орошение из гидропульта наружной и внутренней части ствола шахты 1% раствором сульфохлорантина Д (100 гр препарата на 10 литров воды). Водная часть обрабатывается путем внесения трех таблеток дезинфицирующего препарата «Аквабриз 1670» на 1 кубометр воды. После внесения препарата, колодец необходимо закрыть крышкой и оставить на час.

2). Очистка через 1 час

Необходимо полностью освободить колодец от воды, а также убрать попавшие в него посторонние предметы и накопившийся ил.

3). Повторная дезинфекция

Проводится после того, как колодец вновь заполнится водой. Необходимо еще раз определить объем воды и поместить три таблетки препарата «Аквабриз 1670» на 1 кубометр, а затем перемешать воду в течение 10 минут и оставить колодец с закрытой крышкой на 6 часов. Определить наличие остаточного хлора можно по запаху. Если запах мало ощутим, то хлора недостаточно, а значит в воду необходимо добавить еще четыре таблетки препарата и выдержать 3-4 часа. Если при повторной проверке хлора достаточно, проведите откачку верхних слоев воды до исчезновения резкого запаха. 

Важно! Обработка должна проводиться в резиновых перчатках, маске, резиновых сапогах и одежде из плотной ткани, которая будет защищать кожные покровы и органы дыхания.

4. Продезинфицируйте придомовую территорию

Для обработки придомовых территорий лучше использовать более щадящие препараты – хлор может уничтожить плодородные свойства почвы. После обработки дом необходимо оставить в покое на сутки при закрытых окнах и дверях.

5. Можно приступать к уборке

Утилизация поврежденной мебели и предметов, не подлежащих ремонту

До прихода оценочной комиссии вы можете убираться, главное, не выбрасывать вещи, попадающие под категорию вещей первой необходимости – за них положены выплаты в размере 50 или 100 тысяч рублей. Сначала освободите все мокрые поверхности: снимите напольные покрытия (плитку при этом можно оставить), срежьте обои на уровень +20 см от границы воды (остаток вы сможете снять позже), снимите плинтуса, вынесите испорченную мягкую и корпусную мебель.

Удаление остатков грязи

Освободите дом от ила. Уборку можно проводить как в ручном режиме, так и использовать мойку высокого давления в комплекте с чистящими растворами - лучше всего подойдет автомобильная химия высокой концентрации. Воду с пола можно собирать при помощи щеток и совка/лопаты либо воспользоваться специальным промышленным пылесосом. Для противогрибкового эффекта можно добавить раствор перекиси водорода. Не забывайте использовать средства индивидуальной защиты (перчатки, очки и респираторы) при проведении этих работ.

6. Проведите детальный осмотр дома

После того как будет проведена полная уборка дома и все поверхности очищены, вы сможете более внимательно оценить состояние несущих конструкций. Рекомендуется осмотреть их на наличие трещин, а также провести замеры лазерным уровнем – важно убедиться, что дом не просел. При наличии трещин - поставьте гипсовые маячки. Так вы сможете проследить за динамикой их изменения при просушке дома и усадке почвы под ним.

7. Можно сушить

Сушите дом естественным способом при открытых окнах и дверях для испарения влаги не менее двух недель. Обязательно просушите внутреннюю проводку, розетки, выключатели, соединительные коробки и электроприборы, а также убедитесь, что электрические кабели не контактируют с водой. Лучше всего вызвать специалиста для осмотра и проверки состояния проводки с помощью приборов.

Рекомендуем приобрести влагоизмеритель для контроля степени осушения. Их стоимость варьируется в размере 2000-3000 рублей. Когда показатель влажности стен и пола достигнет показателя в 20% и ниже, можно установить осушители (их стоимость начинается от 30 000 рублей, но их можно взять в аренду в центрах проката) и вентиляторы. Не рекомендуется использовать тепловые пушки, так как горячий воздух может привести к дополнительному растрескиванию поверхностей несущих конструкций, за счёт деформации строительных материалов вследствие ускоренного уменьшения в объемах. 

Как понять, просушен ли дом полностью? Здесь снова помогут влагоизмерители. К ремонту ни в коем случае нельзя приступать до тех пор, пока показатель не снизится хотя бы до 10%, а идеальным считается показатель 5%. Если пренебречь сушкой, то в доме может завестись грибок и плесень, а это плохо повлияет не только на ремонт, но и на самое важное – здоровье человека. Кроме того, мы не знаем, как поведет себя оставшаяся влага, и есть вероятность, что зимой разрушатся стены и пол.

8. Проведите обработку от плесени и грибка

Только после того как поверхности внутри и снаружи дома полностью просушены (показатель влажности стал ниже 10%), проведите обработку поверхностей противогрибковыми средствами. Найти их можно в большинстве строительных и хозяйственных магазинов. Фирма-производитель не имеет принципиального значения. В качестве альтернативы возможна обработка перекисью водорода 37%. 

9. Что делать если дом полностью ушел под воду и пострадала кровля?

В таком случае необходимо заменить стропильную систему и кровельный утеплитель. Если в затопленном доме фасад из металлосайдинга, его следует разобрать, так как требуется замена утеплителя и обработка конструкции.